Barrios
Rentabilidad del alquiler por barrio en España
642 barrios de 14 ciudades, cada uno con su precio de venta, su alquiler y la Rentabilidad Total (TIR) de un piso típico, calculados con datos oficiales y el motor de CasaROI. Elige una ciudad para ver sus barrios ordenados por rentabilidad.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
Las ciudades con mayor Rentabilidad Total mediana son València (11,1 %), Málaga (11,1 %), Santa Cruz de Tenerife (10,2 %); las más caras por metro cuadrado, Palma (5156 €/m²), Madrid (4808 €/m²), Barcelona (4345 €/m²).
Los precios de venta salen de compraventas registradas (Madrid y Barcelona) o de índices de portal ajustados a precio de transacción; los alquileres, del SERPAVI (tope legal en zonas tensionadas) o de la oferta de idealista ajustada a renta alcanzable; la apreciación, de las series a 10 y 15 años de idealista. Cada cifra lleva su fecha y su fuente en su página.
Ciudades
| Ciudad | Zonas | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|---|
| València | 67 | 3043 | 14,8 | 5,8 % | 11,1 % |
| Málaga | 75 | 3573 | 15,2 | 5,1 % | 11,1 % |
| Santa Cruz de Tenerife | 16 | 2786 | 13,2 | 5,6 % | 10,2 % |
| Palma | 37 | 5156 | 19,3 | 4,5 % | 10,1 % |
| Madrid | 153 | 4808 | 18,8 | 4,7 % | 9,8 % |
| Alicante | 21 | 2802 | 12,8 | 5,1 % | 9,8 % |
| Las Palmas | 20 | 2538 | 12,1 | 5,9 % | 9,1 % |
| Zaragoza | 25 | 2196 | 11,7 | 6,2 % | 7,9 % |
| Sevilla | 44 | 2708 | 12,9 | 5,2 % | 7,3 % |
| Granada | 29 | 2613 | 10,1 | 4,5 % | 7,1 % |
| Murcia | 48 | 1553 | 9,0 | 7,0 % | 6,9 % |
| Pamplona | 10 | 2872 | 9,6 | 4,1 % | 4,5 % |
| Barcelona | 86 | 4345 | 14,6 | 3,9 % | 4,2 % |
| Bilbao | 11 | 3508 | 12,3 | 4,2 % | 4,0 % |