Barrios · Las Palmas
Rentabilidad del alquiler por barrio en Las Palmas
Las Palmas tiene una rentabilidad bruta mediana del 5,9 % y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 9,1 % para un piso típico. Aquí están sus 20 barrios, ordenados por rentabilidad, con el precio de venta, el alquiler y la TIR de cada uno y su propia página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El precio de venta mediano es de 2538 €/m² y el alquiler de mercado alcanzable de 12,1 €/m² al mes. Los precios van de 1378 €/m² en Miller a 4069 €/m² en Santa Catalina - Canteras: un factor de 3,0.
Los barrios con más rentabilidad bruta son Miller (9,7 %), Schamann - Rehoyas (9,3 %) y San Cristóbal - Playa de la Laja (9,1 %); los más caros, Santa Catalina - Canteras (4069 €/m²), Guanarteme (3681 €/m²) y Alcaravaneras (3281 €/m²). La TIR del piso típico va del 4,6 % de Los Tarahales - La Paterna al 14,0 % de Miller.
Cada barrio tiene su página con la posición en la ciudad, la horquilla de alquiler, la apreciación histórica y un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años). El precio de oferta en Las Palmas ha crecido un 3,8 % anual de media en 10-15 años (idealista).
Los 20 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Miller | 1378 | 11,1 | 9,7 % | 14,0 % |
| Schamann - Rehoyas | 1527 | 11,8 | 9,3 % | 13,6 % |
| San Cristóbal - Playa de la Laja | 1440 | 10,9 | 9,1 % | 12,6 % |
| Tamaraceite | 1569 | 10,3 | 7,9 % | 9,7 % |
| Almatriche | 1752 | 10,8 | 7,4 % | 8,8 % |
| Altavista - Don Zoilo | 2304 | 13,5 | 7,0 % | 10,7 % |
| La Minilla | 2196 | 12,5 | 6,8 % | 10,4 % |
| Negrín | 2196 | 11,7 | 6,4 % | 9,7 % |
| La Feria | 2088 | 10,9 | 6,3 % | 9,5 % |
| Escaleritas | 2246 | 11,2 | 6,0 % | 9,1 % |
| Ciudad Jardín | 2960 | 14,0 | 5,7 % | 9,7 % |
| Arenales - Lugo - Avda. Marítima | 2771 | 12,9 | 5,6 % | 8,0 % |
| Isleta | 3037 | 13,3 | 5,3 % | 9,0 % |
| Santa Catalina - Canteras | 4069 | 17,4 | 5,1 % | 9,0 % |
| Triana | 2891 | 12,4 | 5,1 % | 5,9 % |
| Guanarteme | 3681 | 15,2 | 5,0 % | 8,7 % |
| Siete Palmas | 2985 | 12,3 | 4,9 % | 7,7 % |
| Vegueta | 2935 | 11,9 | 4,9 % | 5,4 % |
| Alcaravaneras | 3281 | 12,8 | 4,7 % | 8,1 % |
| Los Tarahales - La Paterna | 2777 | 10,8 | 4,7 % | 4,6 % |