Barrios · Santa Cruz de Tenerife
Rentabilidad del alquiler por barrio en Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife tiene una rentabilidad bruta mediana del 5,6 % y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 10,2 % para un piso típico. Aquí están sus 16 barrios, ordenados por rentabilidad, con el precio de venta, el alquiler y la TIR de cada uno y su propia página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El precio de venta mediano es de 2786 €/m² y el alquiler de mercado alcanzable de 13,2 €/m² al mes. Los precios van de 1405 €/m² en Tristán - García Escámez - Somosierra a 3831 €/m² en Urbanización Anaga: un factor de 2,7.
Los barrios con más rentabilidad bruta son Tristán - García Escámez - Somosierra (9,9 %), La Salud (8,5 %) y Chimisay - Las Delicias - Miramar (7,3 %); los más caros, Urbanización Anaga (3831 €/m²), Los Llanos - El Cabo (3736 €/m²) y Toscal (3573 €/m²). La TIR del piso típico va del 8,3 % de Urbanización Anaga al 15,2 % de Tristán - García Escámez - Somosierra.
Cada barrio tiene su página con la posición en la ciudad, la horquilla de alquiler, la apreciación histórica y un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años).
Los 16 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Tristán - García Escámez - Somosierra· datos de ciudad | 1405 | 11,6 | 9,9 % | 15,2 % |
| La Salud | 1608 | 11,4 | 8,5 % | 13,7 % |
| Chimisay - Las Delicias - Miramar· datos de ciudad | 1898 | 11,5 | 7,3 % | 11,8 % |
| Anaga· datos de ciudad | 2660 | 14,0 | 6,3 % | 11,1 % |
| Buenavista - Chapatal | 2327 | 12,2 | 6,3 % | 11,0 % |
| Los Gladiolos | 2556 | 12,9 | 6,1 % | 10,7 % |
| Añaza | 2069 | 10,2 | 5,9 % | 9,9 % |
| La Salle - Cuatro Torres | 2912 | 13,8 | 5,7 % | 10,3 % |
| Villa Ascensión - El Perú - Cruz del Señor | 2384 | 11,0 | 5,5 % | 9,9 % |
| Ifara - Las Mimosas | 3281 | 14,9 | 5,4 % | 10,0 % |
| Centro | 3196 | 14,5 | 5,4 % | 11,0 % |
| Salamanca - Uruguay | 3293 | 13,7 | 5,0 % | 9,3 % |
| Duggi - Rambla - Los Hoteles | 3357 | 13,5 | 4,8 % | 9,0 % |
| Toscal | 3573 | 13,5 | 4,5 % | 9,6 % |
| Urbanización Anaga | 3831 | 13,9 | 4,4 % | 8,3 % |
| Los Llanos - El Cabo | 3736 | 12,6 | 4,0 % | 8,9 % |
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