Barrios · Alicante
Rentabilidad del alquiler por barrio en Alicante
Alicante tiene una rentabilidad bruta mediana del 5,1 % y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 9,6 % para un piso típico. Aquí están sus 21 barrios, ordenados por rentabilidad, con el precio de venta, el alquiler y la TIR de cada uno y su propia página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El precio de venta mediano es de 2802 €/m² y el alquiler de mercado alcanzable de 12,8 €/m² al mes. Los precios van de 1832 €/m² en Florida Alta a 3901 €/m² en Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento: un factor de 2,1.
Los barrios con más rentabilidad bruta son Carolinas Altas (8,0 %), Ciudad de Asís (7,6 %) y Pla de Bon Repós (7,5 %); los más caros, Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento (3901 €/m²), Cabo de las Huertas (3815 €/m²) y Playa de San Juan (3756 €/m²). La TIR del piso típico va del 6,6 % de Vistahermosa al 13,8 % de Carolinas Altas.
Cada barrio tiene su página con la posición en la ciudad, la horquilla de alquiler, la apreciación histórica y un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años). El precio de oferta en Alicante ha crecido un 5,2 % anual de media en 10-15 años (idealista).
Los 21 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Carolinas Altas | 1923 | 12,8 | 8,0 % | 13,8 % |
| Ciudad de Asís | 2050 | 12,9 | 7,6 % | 11,9 % |
| Pla de Bon Repós | 2108 | 13,1 | 7,5 % | 13,3 % |
| Florida Alta | 1832 | 11,1 | 7,3 % | 11,4 % |
| Alipark | 2138 | 12,4 | 7,0 % | 10,7 % |
| Goteta | 2475 | 14,0 | 6,8 % | 12,5 % |
| Babel | 2259 | 12,0 | 6,4 % | 9,9 % |
| Palmeral | 2661 | 13,3 | 6,0 % | 9,5 % |
| San Fernando - Princesa Mercedes | 2353 | 11,6 | 5,9 % | 9,8 % |
| Mercado | 2802 | 12,7 | 5,4 % | 9,6 % |
| Alicante Golf | 3351 | 14,2 | 5,1 % | 9,6 % |
| Benalúa | 2953 | 12,6 | 5,1 % | 8,3 % |
| Florida Baja | 2685 | 11,5 | 5,1 % | 8,7 % |
| Barrio del Centro | 3727 | 15,1 | 4,9 % | 8,9 % |
| Playa de San Juan | 3756 | 15,1 | 4,8 % | 9,3 % |
| Albufereta | 3161 | 12,6 | 4,8 % | 6,8 % |
| Raval Roig - Virgen del Socorro | 3695 | 14,6 | 4,7 % | 9,9 % |
| Vistahermosa | 2804 | 11,0 | 4,7 % | 6,6 % |
| Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento | 3901 | 14,5 | 4,5 % | 8,3 % |
| Cabo de las Huertas | 3815 | 14,4 | 4,5 % | 8,8 % |
| Ensanche - Diputación | 3366 | 12,2 | 4,3 % | 7,1 % |