Barrios · Palma
Rentabilidad del alquiler por barrio en Palma
Palma tiene una rentabilidad bruta mediana del 4,5 % y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 10,1 % para un piso típico. Aquí están sus 37 barrios, ordenados por rentabilidad, con el precio de venta, el alquiler y la TIR de cada uno y su propia página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El precio de venta mediano es de 5156 €/m² y el alquiler de mercado alcanzable de 19,3 €/m² al mes. Los precios van de 2845 €/m² en Son Oliva a 8031 €/m² en Sant Nicolau: un factor de 2,8.
Los barrios con más rentabilidad bruta son Ciudad Jardín (7,7 %), Son Oliva (6,8 %) y S'Arenal (6,5 %); los más caros, Sant Nicolau (8031 €/m²), La Bonanova (7803 €/m²) y Les Maravelles (6998 €/m²). La TIR del piso típico va del 7,9 % de Sant Nicolau al 14,5 % de Ciudad Jardín.
Cada barrio tiene su página con la posición en la ciudad, la horquilla de alquiler, la apreciación histórica y un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años). El precio de oferta en Palma ha crecido un 6,5 % anual de media en 10-15 años (idealista).
Los 37 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Ciudad Jardín | 3308 | 21,3 | 7,7 % | 14,5 % |
| Son Oliva | 2845 | 16,2 | 6,8 % | 12,2 % |
| S'Arenal | 3811 | 20,5 | 6,5 % | 12,4 % |
| El Coll d'en Rabassa | 3561 | 19,1 | 6,4 % | 12,8 % |
| Plaça de Toros | 3539 | 18,8 | 6,4 % | 12,7 % |
| Cas Capiscol | 3159 | 16,5 | 6,3 % | 11,5 % |
| Pere Garau | 3300 | 16,2 | 5,9 % | 12,1 % |
| Son Fortesa | 3258 | 16,0 | 5,9 % | 11,0 % |
| Es Camp Redó | 3527 | 17,0 | 5,8 % | 11,9 % |
| El Sindicat | 4839 | 22,3 | 5,5 % | 11,7 % |
| L'Olivera | 4223 | 19,4 | 5,5 % | 11,6 % |
| Can Pastilla | 5663 | 24,8 | 5,3 % | 10,8 % |
| El Fortí | 4388 | 19,3 | 5,3 % | 11,3 % |
| Cala Major | 4996 | 21,2 | 5,1 % | 11,0 % |
| Marquès de Fontsanta | 3727 | 15,6 | 5,0 % | 10,9 % |
| Camp d'en Serralta | 4687 | 18,4 | 4,7 % | 10,5 % |
| Foners | 4190 | 16,0 | 4,6 % | 10,2 % |
| Santa Catalina | 5184 | 19,6 | 4,5 % | 10,2 % |
| Arxiduc | 4047 | 15,1 | 4,5 % | 10,1 % |
| Les Maravelles | 6998 | 25,8 | 4,4 % | 9,5 % |
| Sant Agustí | 5875 | 21,7 | 4,4 % | 10,0 % |
| La Missió | 5156 | 19,0 | 4,4 % | 10,0 % |
| Porto Pi | 5673 | 20,1 | 4,3 % | 9,7 % |
| La Seu | 6031 | 20,9 | 4,2 % | 9,6 % |
| Bons Aires | 3994 | 14,1 | 4,2 % | 9,7 % |
| Es Portixol - Es Molinar | 6350 | 21,7 | 4,1 % | 9,5 % |
| Cort | 6420 | 20,9 | 3,9 % | 9,2 % |
| Son Espanyolet | 5737 | 18,7 | 3,9 % | 8,6 % |
| El Terreno | 5634 | 18,4 | 3,9 % | 9,2 % |
| El Mercat | 5515 | 17,8 | 3,9 % | 9,2 % |
| Jaume III | 6308 | 20,0 | 3,8 % | 9,1 % |
| La Llotja - Born | 6510 | 19,5 | 3,6 % | 8,7 % |
| Son Armadans | 6496 | 19,5 | 3,6 % | 8,8 % |
| Plaça dels Patins | 5703 | 15,9 | 3,3 % | 8,4 % |
| Sant Jaume | 6941 | 17,9 | 3,1 % | 8,0 % |
| Sant Nicolau | 8031 | 20,4 | 3,0 % | 7,9 % |
| La Bonanova | 7803 | 19,8 | 3,0 % | 7,9 % |