Barajas · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Barajas, barrio a barrio
Barajas es un distrito de Madrid con 4 barrios, un precio de venta mediano de 4510 €/m² (un 6 % por debajo de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 8,1 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 16,7 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 4,8 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 3897 €/m² en Casco Histórico de Barajas a 4902 €/m² en Corralejos. Las mayores rentabilidades están en Casco Histórico de Barajas (5,0 %), Timón (4,8 %) y Corralejos (4,8 %).
El precio de oferta en Barajas ha crecido un 4,3 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 4 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Casco Histórico de Barajas | 3897 | 16,2 | 5,0 % | 8,4 % |
| Timón | 4309 | 17,1 | 4,8 % | 8,1 % |
| Corralejos | 4902 | 19,5 | 4,8 % | 8,2 % |
| Alameda de Osuna | 4710 | 15,5 | 3,9 % | 6,8 % |