Sant Martí · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Sant Martí, barrio a barrio
Sant Martí es un distrito de Barcelona con 7 barrios, un precio de venta mediano de 4807 €/m² (un 11 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 3,5 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 14,1 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,5 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 2725 €/m² en el Besòs i el Maresme a 6073 €/m² en Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou. Las mayores rentabilidades están en el Besòs i el Maresme (5,5 %), Sant Martí de Provençals (4,3 %) y Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (3,6 %).
El precio de oferta en Sant Martí ha crecido un 3,2 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 2049 compraventas de segunda mano en 2025, de 74 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 7 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| el Besòs i el Maresme | 2725 | 12,5 | 5,5 % | 6,2 % |
| Sant Martí de Provençals | 3542 | 12,7 | 4,3 % | 4,5 % |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | 6073 | 18,0 | 3,6 % | 3,5 % |
| la Vila Olímpica del Poblenou | 5970 | 17,6 | 3,5 % | 3,5 % |
| el Poblenou | 5911 | 17,1 | 3,5 % | 3,3 % |
| Provençals del Poblenou | 4807 | 14,1 | 3,5 % | 3,3 % |
| la Verneda i la Pau | 3967 | 11,7 | 3,5 % | 3,3 % |