Ciutat Vella · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Ciutat Vella, barrio a barrio
Ciutat Vella es un distrito de Barcelona con 4 barrios, un precio de venta mediano de 4742 €/m² (un 9 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 3,8 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 17,2 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 4,6 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 3645 €/m² en el Raval a 5686 €/m² en la Barceloneta. Las mayores rentabilidades están en el Raval (5,5 %), la Barceloneta (4,7 %) y Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (4,4 %).
El precio de oferta en Ciutat Vella ha crecido un 2,3 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 1390 compraventas de segunda mano en 2025, de 67 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 4 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| el Raval | 3645 | 16,6 | 5,5 % | 5,1 % |
| la Barceloneta | 5686 | 22,4 | 4,7 % | 4,0 % |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | 4859 | 17,7 | 4,4 % | 3,5 % |
| el Barri Gòtic | 4624 | 16,2 | 4,2 % | 3,2 % |