San Blas-Canillejas · Madrid
Rentabilidad del alquiler en San Blas-Canillejas, barrio a barrio
San Blas-Canillejas es un distrito de Madrid con 8 barrios, un precio de venta mediano de 3633 €/m² (un 24 % por debajo de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 9,8 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 16,7 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 5,8 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 2487 €/m² en Hellín a 4534 €/m² en Rosas. Las mayores rentabilidades están en Hellín (7,3 %), Amposta (7,1 %) y Canillejas (6,5 %).
El precio de oferta en San Blas-Canillejas ha crecido un 4,4 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 8 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Hellín | 2487 | 15,2 | 7,3 % | 11,6 % |
| Amposta | 2602 | 15,5 | 7,1 % | 11,4 % |
| Canillejas | 3397 | 18,4 | 6,5 % | 10,8 % |
| Simancas | 3642 | 17,8 | 5,9 % | 9,9 % |
| Arcos | 3796 | 17,8 | 5,6 % | 9,6 % |
| El Salvador | 4522 | 18,4 | 4,9 % | 8,5 % |
| Rejas | 3623 | 14,3 | 4,7 % | 8,1 % |
| Rosas | 4534 | 15,3 | 4,0 % | 7,1 % |