Latina · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Latina, barrio a barrio
Latina es un distrito de Madrid con 7 barrios, un precio de venta mediano de 3387 €/m² (un 30 % por debajo de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 12,2 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 18,1 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 6,3 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 3216 €/m² en Águilas a 4320 €/m² en Cuatro Vientos. Las mayores rentabilidades están en Los Cármenes (7,1 %), Lucero (6,7 %) y Águilas (6,6 %).
El precio de oferta en Latina ha crecido un 5,7 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 7 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Los Cármenes | 3487 | 20,6 | 7,1 % | 13,3 % |
| Lucero | 3258 | 18,1 | 6,7 % | 12,6 % |
| Águilas | 3216 | 17,6 | 6,6 % | 12,5 % |
| Campamento | 3387 | 17,9 | 6,3 % | 12,2 % |
| Puerta del Ángel | 4070 | 19,0 | 5,6 % | 11,2 % |
| Aluche | 3377 | 15,9 | 5,6 % | 11,2 % |
| Cuatro Vientos | 4320 | 18,6 | 5,2 % | 10,5 % |