Fuencarral-El Pardo · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Fuencarral-El Pardo, barrio a barrio
Fuencarral-El Pardo es un distrito de Madrid con 8 barrios, un precio de venta mediano de 5153 €/m² (un 7 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 7,8 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 17,6 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 4,1 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 3705 €/m² en El Pardo a 7480 €/m² en El Goloso. Las mayores rentabilidades están en El Pardo (5,7 %), Valverde (4,7 %) y Fuentelarreina (4,5 %).
El precio de oferta en Fuencarral-El Pardo ha crecido un 4,8 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 8 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| El Pardo | 3705 | 17,6 | 5,7 % | 10,2 % |
| Valverde | 4802 | 18,8 | 4,7 % | 8,8 % |
| Fuentelarreina | 5341 | 19,9 | 4,5 % | 8,4 % |
| Pilar | 5055 | 17,4 | 4,1 % | 7,8 % |
| Peñagrande | 5164 | 17,4 | 4,0 % | 7,7 % |
| La Paz | 5142 | 17,0 | 4,0 % | 7,6 % |
| El Goloso | 7480 | 22,8 | 3,7 % | 7,1 % |
| Mirasierra | 6504 | 17,5 | 3,2 % | 6,4 % |