Ciudad Lineal · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Ciudad Lineal, barrio a barrio
Ciudad Lineal es un distrito de Madrid con 9 barrios, un precio de venta mediano de 5567 €/m² (un 16 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 8,4 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 18,8 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 4,1 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 3796 €/m² en Pueblo Nuevo a 7361 €/m² en Atalaya. Las mayores rentabilidades están en Pueblo Nuevo (6,3 %), Ventas (5,3 %) y Quintana (5,2 %).
El precio de oferta en Ciudad Lineal ha crecido un 5,3 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 9 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | 3796 | 19,8 | 6,3 % | 11,6 % |
| Ventas | 4105 | 18,3 | 5,3 % | 10,3 % |
| Quintana | 4421 | 19,0 | 5,2 % | 10,0 % |
| La Concepción | 5655 | 19,2 | 4,1 % | 8,4 % |
| San Pascual | 5567 | 18,8 | 4,1 % | 8,4 % |
| San Juan Bautista | 5516 | 18,8 | 4,1 % | 8,5 % |
| Colina | 6437 | 20,2 | 3,8 % | 7,9 % |
| Costillares | 5866 | 18,1 | 3,7 % | 7,8 % |
| Atalaya | 7361 | 18,7 | 3,0 % | 6,8 % |