Chamberí · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Chamberí, barrio a barrio
Chamberí es un distrito de Madrid con 6 barrios, un precio de venta mediano de 7762 €/m² (un 61 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 9,6 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 24,3 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,8 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 6789 €/m² en Vallehermoso a 10.762 €/m² en Almagro. Las mayores rentabilidades están en Vallehermoso (4,0 %), Gaztambide (3,9 %) y Arapiles (3,8 %).
El precio de oferta en Chamberí ha crecido un 6,5 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025), recortado al tope del 6,5 % en la TIR: histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 6 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Vallehermoso | 6789 | 22,5 | 4,0 % | 9,9 % |
| Gaztambide | 7412 | 23,8 | 3,9 % | 9,7 % |
| Arapiles | 7595 | 23,8 | 3,8 % | 9,6 % |
| Trafalgar | 8595 | 26,9 | 3,8 % | 9,6 % |
| Ríos Rosas | 7928 | 24,7 | 3,7 % | 9,5 % |
| Almagro | 10.762 | 27,5 | 3,1 % | 8,5 % |