Centro · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Centro, barrio a barrio
Centro es un distrito de Madrid con 6 barrios, un precio de venta mediano de 7199 €/m² (un 50 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 9,5 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 25,0 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 4,2 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 6045 €/m² en Embajadores a 9544 €/m² en Justicia. Las mayores rentabilidades están en Embajadores (4,9 %), Universidad (4,4 %) y Palacio (4,2 %).
El precio de oferta en Centro ha crecido un 5,9 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 6 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Embajadores | 6045 | 24,6 | 4,9 % | 10,5 % |
| Universidad | 7150 | 26,1 | 4,4 % | 9,8 % |
| Palacio | 6955 | 24,4 | 4,2 % | 9,5 % |
| Cortes | 7247 | 25,1 | 4,2 % | 9,4 % |
| Sol | 7726 | 24,8 | 3,9 % | 8,9 % |
| Justicia | 9544 | 28,0 | 3,5 % | 8,4 % |