Carabanchel · Madrid
Rentabilidad del alquiler en Carabanchel, barrio a barrio
Carabanchel es un distrito de Madrid con 7 barrios, un precio de venta mediano de 3269 €/m² (un 32 % por debajo de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 11,6 % frente al 9,8 % de Madrid. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 18,0 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 6,4 % (ciudad: 4,7 %). Los precios van de 2885 €/m² en Abrantes a 4117 €/m² en Comillas. Las mayores rentabilidades están en Vista Alegre (8,4 %), Puerta Bonita (7,3 %) y Buenavista (6,4 %).
El precio de oferta en Carabanchel ha crecido un 5,2 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 7 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Vista Alegre | 3199 | 22,4 | 8,4 % | 14,5 % |
| Puerta Bonita | 2895 | 17,7 | 7,3 % | 12,8 % |
| Buenavista | 3269 | 17,5 | 6,4 % | 11,6 % |
| Abrantes | 2885 | 15,5 | 6,4 % | 11,6 % |
| Opañel | 3470 | 18,0 | 6,2 % | 11,4 % |
| San Isidro | 3641 | 18,1 | 6,0 % | 11,0 % |
| Comillas | 4117 | 18,0 | 5,2 % | 10,1 % |