Sarrià-Sant Gervasi · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Sarrià-Sant Gervasi, barrio a barrio
Sarrià-Sant Gervasi es un distrito de Barcelona con 6 barrios, un precio de venta mediano de 5360 €/m² (un 23 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 4,1 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 16,4 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,7 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 3771 €/m² en el Coll a 6629 €/m² en Sant Gervasi - Galvany. Las mayores rentabilidades están en el Coll (4,4 %), la Salut (4,0 %) y Vallcarca i els Penitents (3,9 %).
El precio de oferta en Sarrià-Sant Gervasi ha crecido un 3,5 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 1303 compraventas de segunda mano en 2025, de 128 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 6 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| el Coll | 3771 | 13,7 | 4,4 % | 5,1 % |
| la Salut | 4616 | 15,2 | 4,0 % | 4,5 % |
| Vallcarca i els Penitents | 4949 | 15,9 | 3,9 % | 4,4 % |
| el Putxet i el Farró | 5771 | 16,8 | 3,5 % | 3,8 % |
| Sant Gervasi - la Bonanova | 6310 | 17,1 | 3,3 % | 3,5 % |
| Sant Gervasi - Galvany | 6629 | 17,1 | 3,1 % | 3,3 % |