Nou Barris · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Nou Barris, barrio a barrio
Nou Barris es un distrito de Barcelona con 11 barrios, un precio de venta mediano de 2631 €/m² (un 39 % por debajo de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 5,9 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 12,6 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 5,4 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 1896 €/m² en Ciutat Meridiana a 3259 €/m² en la Guineueta. Las mayores rentabilidades están en Ciutat Meridiana (6,8 %), la Trinitat Nova (6,7 %) y la Trinitat Vella (6,2 %).
El precio de oferta en Nou Barris ha crecido un 3,0 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 1693 compraventas de segunda mano en 2025, de 64 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 11 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| Ciutat Meridiana | 1896 | 10,8 | 6,8 % | 7,5 % |
| la Trinitat Nova | 2476 | 13,9 | 6,7 % | 7,6 % |
| la Trinitat Vella | 2279 | 11,7 | 6,2 % | 6,8 % |
| les Roquetes | 2566 | 12,7 | 5,9 % | 6,6 % |
| el Bon Pastor | 2742 | 12,9 | 5,6 % | 6,2 % |
| Verdun | 3040 | 13,8 | 5,4 % | 5,9 % |
| la Prosperitat | 3163 | 13,6 | 5,2 % | 5,5 % |
| la Guineueta | 3259 | 12,6 | 4,6 % | 4,8 % |
| Torre Baró | 1920 | 7,2 | 4,5 % | 3,8 % |
| Canyelles | 3035 | 10,7 | 4,2 % | 4,0 % |
| Vallbona | 2631 | 7,7 | 3,5 % | 2,7 % |