l'Eixample · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en l'Eixample, barrio a barrio
l'Eixample es un distrito de Barcelona con 6 barrios, un precio de venta mediano de 5328 €/m² (un 23 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 4,8 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 15,8 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,6 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 5106 €/m² en el Fort Pienc a 6831 €/m² en la Dreta de l'Eixample. Las mayores rentabilidades están en la Sagrada Família (3,7 %), el Fort Pienc (3,6 %) y la Nova Esquerra de l'Eixample (3,6 %).
El precio de oferta en l'Eixample ha crecido un 4,1 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 2070 compraventas de segunda mano en 2025, de 91 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 6 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| la Sagrada Família | 5130 | 15,9 | 3,7 % | 5,0 % |
| el Fort Pienc | 5106 | 15,3 | 3,6 % | 4,9 % |
| la Nova Esquerra de l'Eixample | 5373 | 15,9 | 3,6 % | 4,8 % |
| Sant Antoni | 5283 | 15,6 | 3,5 % | 4,8 % |
| l'Antiga Esquerra de l'Eixample | 6205 | 16,1 | 3,1 % | 4,2 % |
| la Dreta de l'Eixample | 6831 | 15,7 | 2,8 % | 3,6 % |