Sants-Montjuïc · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Sants-Montjuïc, barrio a barrio
Sants-Montjuïc es un distrito de Barcelona con 11 barrios, un precio de venta mediano de 4356 €/m² (un 0 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 4,4 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 15,0 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,9 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 3465 €/m² en la Marina del Prat Vermell - Zona Franca a 7491 €/m² en Pedralbes. Las mayores rentabilidades están en la Marina del Prat Vermell - Zona Franca (5,2 %), Hostafrancs (4,4 %) y la Font de la Guatlla (4,2 %).
El precio de oferta en Sants-Montjuïc ha crecido un 3,5 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 1773 compraventas de segunda mano en 2025, de 67 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 11 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| la Marina del Prat Vermell - Zona Franca· datos de ciudad | 3465 | 15,0 | 5,2 % | 6,4 % |
| Hostafrancs | 4328 | 15,7 | 4,4 % | 5,1 % |
| la Font de la Guatlla | 4162 | 14,4 | 4,2 % | 4,8 % |
| Sants - Badal | 4320 | 14,9 | 4,1 % | 4,8 % |
| la Bordeta | 4326 | 14,2 | 3,9 % | 4,4 % |
| Sants | 4598 | 15,1 | 3,9 % | 4,5 % |
| el Poble Sec - Parc Montjuïc· datos de ciudad | 4884 | 15,0 | 3,7 % | 4,1 % |
| la Maternitat i Sant Ramon | 5009 | 15,3 | 3,7 % | 4,1 % |
| la Marina de Port | 4356 | 12,8 | 3,5 % | 3,7 % |
| les Corts | 5811 | 16,2 | 3,3 % | 3,6 % |
| Pedralbes | 7491 | 19,4 | 3,1 % | 3,3 % |