Sant Andreu · Barcelona
Rentabilidad del alquiler en Sant Andreu, barrio a barrio
Sant Andreu es un distrito de Barcelona con 7 barrios, un precio de venta mediano de 4334 €/m² (un 0 % por encima de la mediana de la ciudad) y una Rentabilidad Total (TIR) mediana del 3,9 % frente al 4,2 % de Barcelona. Aquí están sus barrios ordenados por rentabilidad, cada uno con su página.
Actualizado en septiembre de 2026 · datos oficiales
El alquiler mediano es de 13,8 €/m² al mes y la rentabilidad bruta mediana del 3,9 % (ciudad: 3,9 %). Los precios van de 3853 €/m² en el Congrés i els Indians a 5192 €/m² en el Parc i la Llacuna del Poblenou. Las mayores rentabilidades están en el Congrés i els Indians (4,3 %), Sant Andreu (4,0 %) y la Sagrera (3,9 %).
El precio de oferta en Sant Andreu ha crecido un 3,2 % anual de media en 10-15 años (idealista, cierre 2025): histórico, no previsión. En el distrito se registraron 1218 compraventas de segunda mano en 2025, de 72 m² de media. Cada página de barrio muestra un piso típico calculado con los supuestos estándar de CasaROI (hipoteca al 70 %, venta a los 10 años) y su posición en el distrito y en la ciudad.
Los 7 barrios, por rentabilidad bruta
| Zona | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Bruta | TIR |
|---|---|---|---|---|
| el Congrés i els Indians | 3853 | 13,7 | 4,3 % | 4,5 % |
| Sant Andreu | 4120 | 13,8 | 4,0 % | 4,1 % |
| la Sagrera | 4202 | 13,8 | 3,9 % | 4,0 % |
| el Clot | 4629 | 14,9 | 3,9 % | 3,9 % |
| el Camp de l'Arpa del Clot | 4645 | 14,8 | 3,8 % | 3,8 % |
| Navas | 4334 | 13,4 | 3,7 % | 3,6 % |
| el Parc i la Llacuna del Poblenou | 5192 | 16,0 | 3,7 % | 3,7 % |